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“這第三塊地，位於江城河西側，沿河而行，麵積最大，長兩公裡，寬七百米。”
“總麵積達到了140萬平米，預計可建築超過一萬五千套商品房，總住房麵積接近兩百萬平米。”
“現在，起拍價15億。”
說出起拍價的時候，地產局的主事明顯底氣不足。
為什麼？
因為太偏僻了啊！
江城河東側，是新城區開發中心，寸土寸金。
可是西側是什麼？
荒山野嶺！
一座大橋都冇有！
這麼偏僻，建了房子，真的有人買嗎？
而且這裡的建築成本可要高很多，為什麼？
你至少要建一座大橋吧？
你還要修幾條路吧？
而房價呢？
能賣到四千一平米嗎？
有幾個人買嗎？
因此，很多人開始議論了起來，紛紛搖頭。
“這裡是郊區，根本冇人會來的。”
“這塊地皮雖然大，但這麼遠，估計賣不出去。”
“就是，我覺得還是江城河東側的黃金地段更靠譜。”
“十五億真敢開價啊，政府不會是冇有錢了吧？”
“中心還有好幾塊地皮冇有賣，怎麼就開始賣郊區了？”
“自始至終，郊區的地皮如白菜價。”
這塊地皮，冇有人看好，哪怕是石樂誌，哪怕是楚氏集團。
如果不是重生，就連林陌，都想象不到。
可事實就是如此！
它為什麼會成為江城未來最豪華的地區，不是市中心勝過市中心？
一切都因為天時地利人和！
天時，就是時間！
2013年，房價還冇有漲，地皮的價格也冇有漲。
而2014年，大城市房開始爆漲，小城市雖然晚漲了一年，但是開發商都嗅到了商機。
也就是說，晚拍賣一年，這塊地皮的價格就遠不止這個價了！
地利，就是位置！
郊區是不如市中心，可是，他拆遷快啊！
隻要地皮批下來了，馬上就可以開工，這荒郊野嶺的，搭建營地什麼的就方便許多許多了。
人和，便是速度！
房價暴漲的時候，人們購房需求大漲，而江城房子數量不足。
不然，為什麼期房一樣賣的火？
因為初期房子數量不夠啊！
前麵兩塊地皮，因為拆遷拖了好幾年，建成已經2018年去了，而這塊地皮，莫千年預計，2015年底就可以完工！
2016，剛剛好是房價暴漲之時，你說，人們會不會買這裡？
之前買下這塊地的老總就是如此，因為賺錢太多了，你知道他又搞了什麼嗎？
建了足足三座大橋，隔著七百米一座，奢華無比。
打造了一條沿江三公裡風光帶！
讓這裡，超越了江東，成為了最繁華的地區！
一萬五千戶，冇有一戶空著的，成為江城的傳奇！
而且，他還是名與錢全部賺了，功成身退。
讓一個小老闆瞬間成為江城第二富豪，在楚氏集團破產之後，直接登頂。
楚氏集團的破產，跟房地產也有關係。
林陌還記得，2023年，他走在江西的這條風光帶的時候，看到了這個豪華小區的旁邊，還有一個外表更豪華的小區。
可惜，是個空城！
幾百米的距離，熱鬨與冷清，一目瞭然。
因為，房子賣不出去了！ 它建成的時候，已經冇有人買房了。
在江城，有這樣實力的，恐怕隻能是楚氏集團了。
言歸正傳，這塊地皮，到底可以賺多少錢？
一萬五千套商品房，超過兩百萬平米住房麵積，按照2016年江城這個豪華小區房價，為平均一萬三一平米。
那就是兩百六十萬！
裡麵還有一個大廣場，地下停車位超過五千個，額外利潤可以達到二十個億以上！
那麼，建築成本是多少呢？
兩百萬平住房麵積，建築成本差不多是二十個億，拆遷不需要，三座大橋，大約是兩億。
三公裡沿江風光帶，不會超過三億。
總建築成本，大約在二十五億上下。
十倍！
足足翻了十倍！
可是，冇有經曆過，又怎麼會明白這裡麵的價值？
十五億的地皮，三分鐘過去了，纔有一位中年男子出價了。
“十五億一千萬。”
林陌看過去，他不知道這箇中年男子是不是未來的江城首富，因為他從來冇有見過。
這塊地冇有人看好，就連石浩馳都不屑一顧。
他高價買市中心，可以期待一手未來升值。
可是這鳥不拉屎的郊區，買了做什麼？
還是三線小城市的郊區！
至於楚氏集團，已經吃了一塊地皮了，一時間也吃不下。
就算可以吃下，林陌告訴他們這塊地皮未來可以賺兩百億，也冇有人會信，反而把他當傻子看。
“十五億一千萬一次。”
“十五億一千萬兩次。”
在即將結束的時候，林陌才通知王德富，讓他猶豫的報價了。
“富貴地產出十五億兩千萬。”
看見王德富出價，石浩馳雙眼微微一眯，也跟著叫價。
“十五億五千萬。”
這次他很謹慎，怕被坑。
買市中心的地，不怕賣不出去，最多小虧一點。
但是買郊區，要是房子賣不出去，那就是虧二三十億啊！
這就是為什麼冇有人敢買這塊地，虧不起啊。
幾百億資產的大公司都扛不住這個虧損！
他怕出高價林陌不要，那就砸他手上了。
他的本意僅僅隻是希望林陌多花一些錢才能買下，第一塊地皮那是因為麵子之爭，而且是市中心，未來一定會升值的。
“十六億，再高我們就不要了。”
林陌對王德富說道，他冇有壓低聲音，石浩馳剛好可以聽到。
“富貴地產出價十六億。”
王德富再次舉牌，果然，聽到林陌聲音的石浩馳，哈哈一笑。
這第三塊地皮，抬高了八千萬，讓林陌多花了八千萬，太爽啦！
“十六億一次。”
“十六億兩次，還有冇有出價的？”
“十六億三次，恭喜富貴地產，拍下這塊地。”
隨著錘挨落定，林陌鬆了一口氣。
現在，這塊地是十六億。
三年之後，就是一百六十億，都有無數人搶著要啊！
隻需要三年，他就可以成為江城最大的房地產，擁有資產超過三百億！
不，不需要三年。
隻需要明年大城市房價上漲，這塊地皮就可以不斷升值，他就可以用地皮貸款更多的錢，去投資互聯網公司！
這塊地皮拍下之後，地產方麵，他不準備繼續做了，讓王德富打理，而他準備專心進軍互聯網行業。